主题：入住时可能需缴纳费用

圣诞节了，离着入住越来越近了。整理了点东西，分享给大家

1）物业费：为了拿到钥匙，不得不缴纳一年的物业费

  物业公司和开发商都是住宅集团下属的，从与咱业主的合同关系上是看可是两个公司，开发商黑心钱也没有给物业公司，物业公司也不从开发商那收取物业费，为了大家的根本诉求---“房子能有人管，好好管，房子升值”咱需要拿咱们的物业费作为砝码，要求物业公司提升管理水平，“良性循环”，咱们才能交物业费。而物业公司收了一年的物业费不提供“对等“的物业服务，那第二年谁还交钱！结果是物业公司再降低服务水平，“恶性循环”也就形成了！难道和物业公司天天打架，把物业公司赶出小区，没有人管理咱们的小区，电梯坏了没人修、私家车乱停乱放、垃圾没人管，难道就是咱们想要的结果？

2）装修保证金：为了拿到钥匙，不得不缴纳，但入住一年后或装修完成后,物业验收无拆改退还业主，要是有拆改可能就不退了。

这个保证金物业公司可以收取，但是对不同的“拆改不退保证金”的情况应该区分对待，除了对建筑主体的承重结构拆改（也就是对建筑物承重和安全有影响）的不但应该扣保证金还得要求其恢复，除此之外的例如：暖气位置的移动，填充墙的拆除等不应扣保证金。

3）装修垃圾清运费：一次交缴纳，一般是按照建筑平方米收取。

  若装修公司能消纳装修垃圾可以不用交，若不能消纳或懒得和物业公司纠缠的话，则也不应该按照建筑面积缴纳，因建筑面积中含有公摊面积，公摊部分业主是不会装修并产生垃圾的对吧！！

4）水费：请注意在各户装上水表之后，施工方仍可能进入户内进行用水维修的工作，故请核实入住时水表读数是否从“零”开始，若已经用了很多水，这钱也不少了！就得找开发商要水钱了。。。

但是咱入住的时候要是没装水表的话也就是说开发商在用临时水源做为业主的水源。换句话大家这会儿打土豪的机会来了，随便用水不花钱喽~~

5）电费：同水费

6）暖气费：因咱合同签订的入住时间是2014年6月30日，所以要是开发商提前至2013年12月份可以办理入住了，有不着急要房子的业主可以没有政府入住手续为由（一般保障性住房都没有按时取得政府手续再入住的），等到2014年3月采暖期过后再收房装修，可以节省采暖费。而且冬季装修问题很多，春节前装修工人着急回家也影响工程质量。

你所列的这些，物业法都有规定，先看看物业法在说

灰常使用啊，大家快来支持~

浅显易懂 哈哈 谢谢楼主！

下房之后就是N多交钱的地方啊，真坑爹，不知道咱这会不会有楼霸。

 从哪找物业法？

一点也不期待咱们的物业，我朋友也是买的限价房，物业奇差无敌差。

 是呢 凑合住吧 谁让咱没钱买商品房呢

 什么是楼霸