主题：买房半年的一点感受 3(蓝印与房价)

现在大家对于目前这个时候该不该在武清买房的问题各有看法，讨论的比较激烈。无非就是受政策影响，武清的房价可能出现拐点。蓝印固然是给武清的房产打了一针强心剂，但如果没有蓝印了，武清的房子是不是就真的卖不动了呢？假设，取消蓝印把所有房子都推向深渊，那是不是就会一落千丈呢？如果压根就没有蓝印这事，你会在武清买房么？

不得不承认武清现在的房价确实有“蓝印泡沫”，只是5000-7000的价格似乎让很多人忽略了泡沫存在。昨天在枫丹的群里有位朋友说：“和北京的房价比，武清的房子像白送似的。”虽说是玩笑，但可以反映出一种心态。而且怀有这种心态的人绝不在少数。时间倒退5年，在北京有买房或打算买房经历的朋友都会有一种感觉，房价就像是股价，没人能在最低时买进，最高处卖出。有人会说，我没想最低处买，只要降到合理的价格我就买。就目前的这个市场，什么叫“合理”。个人认为“存在即合理”。试问如果明天的房价降到4000，你是否认为它就是合理的呢？如果真的降到4000你会马上出手么？个人认为：大多数人不会买，还会继续等！因为人的欲望是无休止的。“房价泡沫”会让投资的人感到“喜悦”，刚需的人感觉“恐惧”，不管是喜悦还是恐惧都触动了你的神经，这时大多数人必然有所行动。只要有交易，价格下行的可能性就很小。如果明天你就知道武清4000的房价100年不变，你认为房子还会卖么？100年内什么时候出手都是合适的。咱们再说说如果4000的房价再加上“蓝印”怎么样？房子会卖么？答案是肯定的。但是应该没有现在火爆。为什么呢？如果房价是4000，那“蓝印”的价值在哪里？买一辆“路虎”送一辆“Q7”，这样的买卖你敢付钱么？

不管怎么说，现在的很多购房者都相信价格，毕竟价格直接取决于价值。这是符合马克思主义价值观的。由于消息渠道的滞后和判断价值高低的水平有限，目前这个工作都由开发商来完成，再从房价上付给开发商报酬。昨天有朋友回帖说，现在老百姓接受的是品牌价值，品牌价值的内涵涵盖的就太多了，在这儿就不赘述了。我认同他的观点。但试问如果枫丹这块地在同等条件下由“恒大”或“保利”来开发，从账面上看，购房者的负担是减轻了，还是加重了呢？（说的有点出圈了）说回来，我们不是统计局的，也不是发改委的。没有根据你就很难判断现在的价格虚到什么程度，或是还有多少上升空间。买不买就看你对价格能否接受，承受的了就买，费劲了就不买。蓝印能办最好，真是受影响了，就自己住。价格合适了，条件允许就出手，不管怎样,生活还要继续。天塌下来大家顶着呢，何况你又不是个儿最高的。买与不买，切莫犹豫！！！！

个人观点，仅供参考，不喜勿喷。谢谢！

买房半年的一点感受 4

嗯 我也发现有很多北京的朋友说武清的房价就跟白菜价似的 我带看房团的时候就见到很多人这样说过。

当时我就想 不能因为武清的房价比北京低很多 就觉得武清的房价合理 可能你这样想能理解 但是如果大多数北京工作的朋友都这样想 那房价就不用炒也会起来了。因为开发商抓住你们潜意识里的想法了。

所以 不要因为房子价格低 就觉得有一定的合理性。楼主在这一点上说的很清楚了。、

同样 存在对比。但是武清真的和北京没有可比性。武清只是一个直辖市的区而已 前几年还是县呢 四郊五县其中有武清一席之地。时过境迁武清发展迅速成为了区 可是依然没法和二线三线城市比，更何况是北京了 这其中的差别有多大 想在武清买房的朋友们衡量之后再做决定吧。

解释一句 个人没有喷武清的意思。只是提供大家思维里可能存在的一个误区。希望买房的时候千万别陷入这个误区 因为大多数人购物的时候都有这个误区存在。

 现在的蓝印泡沫还不小，现在已经是进退两难了。

我就是看到近期武清发展很快，我觉得zf不可能一直靠蓝印走下去，毕竟蓝印是一条不归路。等到了合适的时机，我相信会有动作。

武清的房价泡沫不是一两天了！你们能改变？

我个人觉得北京的各位朋友把武清的房子当白菜买，完全是有理由的，这不是什么潜意识，也不是什么误区，也没必要归咎于谁。这就是一个显摆的过程，是一中虚荣心在作祟。买完房子之后，明显告诉武清人民，看，哥有钱人。其实呢，在北京只是一等P民而已，我分析，这仅仅是一中虚荣，没有其他。

 事实是在枫丹买房有不少北京过来的，都是北京裕昌的老客户，跟着裕昌赚到了，所以这次开盘就又来了，我就认识几个。虚荣心是不必要的，因为它不值几个钱。北京的房子已经鲜有投资价值了，而且，在“北京房价”的空气里呼吸了这么长时间，也需要点新鲜空气。加上两地房价差别又如此悬殊，那一切就都顺理成章了。

 我同样这样的看法。但是有一点，越是不归路，迈步的时候就越应该慎之又慎。谁知道往前一步是天堂？还是地狱呢？