经历过数个月连续繁荣后，滨海二手房市场在6月份出现小幅收缩。塘沽区、汉沽区和大港区三个区域成交量全线回落，与此同时，市场成交均价则逆市上扬。

据天津市房管局公布的数据显示，6月份塘沽、汉沽、大港三区域共成交二手房958套。其中塘沽区成交量最高，为566套；大港区紧随其后，成交308套；汉沽区仅成交84套，排在末席。三个区域的成交量均比上月有明显的下降。其中大港区和汉沽区下降最为显著，降幅接近两成，塘沽区也比上月成交量下降1成。6月份也是塘沽区今年自2月份楼市开始回暖后首次出现下滑的月份。

成交量全线回落的同时，塘沽区、汉沽区、大港区二手房价则均出现较大的增长。三区域成交均价分别是4494元/平方米、2547元/平方米和2295元/平方米。今年年初以来，塘沽区二手房成交均价一直在4200元/平方米上下来回徘徊，而在6月份强势创造了历史的最高成交均价，6月18日单天均价甚至突破5000元/平方米大关。

业内人士分析，每年的年中，都是二手房的淡季，成交量均会有一定的回落，属于正常的市场现象。受商品房价格上扬的联动效应影响，二手房价格也出现同步的上涨。房价的上涨也一定程度上抑制了成交量的增长。因为当商品房和二手房价格差距不大时，一些购房者将放弃二手房而购买商品房。