按照最新的公积金贷款政策，从本月28日开始，个人购买90平方米以上的商品房，公积金贷款最低首付将从两成增至三成。这一政策的变动，让近期的房地产市场在短期内突然繁荣起来。

首付款的增加，无疑抬高了购房者购买商品房的门槛。为了减少公积金贷款新政策带来的影响，一些项目悄然将开盘的时间表提前。大港区一商品房项目则正是赶在政策实施前10天对外销售，并取得了较好的销售业绩，2天内就已出售了70套房屋。“公积金贷款政策帮了我们不少忙，”该项目一位工作人员介绍说，“前来买房的客户大多是一些大型企业的职工，他们几乎都拥有较高的公积金，因此购房主要通过公积金贷款。近期即将提高公积金贷款的首付比率，让这些购房者加快了选房的速度，所以房子比较好卖。”不仅如此，公积金贷款政策的变动，也增加了开发商的回款速度，据某售楼处的王女士介绍，以前客户交完定金后迟迟不签订商品房合同，使得公司回款速度比较慢。公积金贷款新政策出台后，因为担心贷款受阻，许多购房者也集中来到各个售楼处办理贷款事宜。“现在再也不用催客户来签合同办贷款了，他们不请自来。”

据了解，二手房公积金贷款首付比率已于今年2月份开始从两成提高到三成。虽然此次新政策只针对购买90平方米的商品房，但依然牵动了许多通过贷款买房的购房者的神经。记者也从滨海新区各个二手房交易大厅了解到，二手房市场也因为公积金贷款政策有变开始热闹起来。