怎样买房最省钱

（中德住房储蓄与按揭、公积金贷款对比）

按揭贷款买房

房屋面积100平方米   房价4000元/平方米     房款 40万

首付 12万元         贷款28万元            利率7．83%（浮动，近年逐年上调）

年限 20年           月还款2312．49元      共还款554998．84元

利息约27．5万元

公积金贷款买房

房屋面积100平方米   房价4000元/平方米     房款 40万

首付 12万元      贷款28万元            利率5．22%（浮动，近年逐年上调）

年限20年            月还款1882元      共还款45．2万元    

利息约17．2万元     节约利息10．3万元（相对按揭贷款）

中德住房储蓄贷款买房 （计划消费）

房屋面积100平方米   房价4000元/平方米     房款 40万

首存12万元          月存2000元            四年后自有资金22万元

贷款18万元          利率3．3%（固定不变） 年限7年半

月还款2160元        共还款194400元        利息1．4万元

节约利息26万元（相对按揭贷款）

财富永远属于不断更新观念的人。这些只说明一个道理：市场是千变万化的，但计划消费就省钱盲目消费就费钱的道理是永远不变的。

中德住房储蓄银行简介

中德住房储蓄银行是中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行合资建立的，中方中国建设银行控股75．1%。中德的“先存后贷，利率固定，专款专用，封闭运作” 这些独特特性决定了住房储蓄产品所具有的重要作用： 1 、抑制通货膨胀的同时，促进国民经济的发展。2 、在不增加政府负担的前提下，改善居民的居住条件，促进社会稳定。

中德银行之所以能推出3．3%的低息住房贷款是因为：1、中德全新的运作方式符合国家政策，受到政府的肯定与大力支持（天津市政府给予中德存款1．5%的额外奖励利率）；2、实行“先存后贷，利率固定，专款专用，封闭运作”，确保资金运作安全稳定……

（网址：http://www.sgb.cn/）

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