当5年前，天津市委副主委、天津市规划局副总工程师穆学明提出“京津合并”的构想时，北京市政府某高官一脸惊讶：怎么能手持长矛冲向风车？然不过几年，“大北京”蓝图便已进入庖丁解牛阶段。

在“京津一体化”的引擎下，相关产业开始向环渤海经济圈战略转移，天津的房地产开发也随之如火如荼。外飘窗、精装修、南派园林等新概念的流入，不仅让天津人眼前一亮，也让天津城市风貌彻底弃“土”从“洋”。如今，崭新的滨海新区与老城厢改造，已令北京人不得不对邻家小弟“天津卫”刮目相看。

现在去天津买房对普通北京人来说未免有些冲动，但当2008年通车的京津城际轨道将北京至天津的时间缩短到30分钟时，或许，移居天津，正如作家苏珊·桑塔格所说，时间模糊了一切，空间已不再重要，你所得到的，恰是一段不想身在别处的美好时光。

两年后的天津究竟会以怎样的面貌呈现在世人面前？5月22日，本报记者分赴天津老城区、滨海开发区及塘沽区，就当地房地产开发现状及未来走势进行了深入调查。