主题：小区车位产权的归属问题

小区车位权属大致有三种情形：

一、开发商自己建设，拥有完全产权；

二、业主分摊建设费用，按比例共有产权；

三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。

与上述三种情形相对应，

车位的处分方式也有所不同：开发商拥有完全产权的可售可租；

业主共有者，其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定；

人防工事国家拥有产权，不得出售，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，可以按约定收取一定费用。

“但实际上业主大多数并不知道这里有多少名堂。即使是完全由开发商建设的地下车库，政府或多或少都给过扶持，比如地价减免等等，一些开发商将已分摊面积的车位拿来出售，物业管理企业则利用产权不明而进行租赁创收。”知情人如是说。

你被侵权了，你知道吗？、

小区车位的问题

没看懂啊

这要是小区地面车位有产权吗

还有就是地下车位全都是属于人防工程，没有产权》？

 是的  就算你买了也是共有产权

搞不清楚

人防工事国家拥有产权，不得出售，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，可以按约定收取一定费用。

 不是很清楚啊

只只知道有车位 但是不知道是不是地下的