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主题: 告心贻湾及塘沽、天津所有的业主(必看)
告心贻湾及塘沽、天津所有的业主(必看)
1 楼
 业主们、邻居们:
      大家好!!
     虽然本人还没有收房,没有提前经历收房时的一些问题。但从已经收房邻居们遇到的问题可以看出,现在有很多问题等待咱们去解决,咱们的房子里很多地方设计极度不合理,如果要修改就得加钱,这是啥,是强盗逻辑!!!!
    咱们要团结起来,赶快成立业主委员会,派代表去议论。不行抄了物业。
    为什么垃圾费要按建筑面积收,我们只有实用面积才产生了垃圾(我绝对不交)。
    房子公摊这么大,房价这么贵,以为业主个个都是大款呀,不是辛苦钱呀。这帮没有良心的物业还有开发商凭什么交房了还收刮一下呢。再说垃圾费,已经交物业费了,TMD还要交。结果人家说这个是规矩,不交也得交,去TMD规矩,如果这样的势头下去,以后业主们还想活吗?这样的物业赶快抄了。
    听说小区有楼霸,真是可笑,物业哪儿去了?
开发商也真是可恶,他们把可视电话放在进门的那面墙的正中间,这样很不合理,而且如果要改,收费是500。在天津的第一个楼盘都是这样,以后咋办?
   这可能只是一部分问题。。。大家团结起来,赶快推荐成立业主委员会。我们也有个群,里面力量很强大,只是快满了,是业主的进来。维护尊严。
   后续继续发表。。。。大家支持我。按此在新窗口浏览图片群:   57064405

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Re:告心贻湾及塘沽、天津所有的业主(必看)
2 楼
坚决支持楼主,咱们不能这么让开发商坑了,钱不是白来的,刚开始就这样了,以后不反了他们,大家不能忍啊,一定要站出来,团结起来,房子是咱们花钱买的,为什么还要让们白坑一笔.

现在楼市不景气,他们就想从别的地方捞钱了,不能让他们得逞,咱们要维护自己的利益.
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Re:告心贻湾及塘沽、天津所有的业主(必看)
3 楼
眼下唯一的办法就是成立业主委员会,现在业主们太散了,赶快推荐出来,有想法的加入到我们群:57064405;

或在论坛支持
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有关物业费和垃圾费,好像是有区别的,这是我在百度找到的,大家参考下
4 楼
2008-8-24 13:18:46 贾磊 发表于 搜房网 - 天津业主论坛 - 融科心贻湾
 
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
生活垃圾处理费是个地方政府征收的,收多少都是有明确规定的。
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咱们交了物业费,再交垃圾清理费我觉得是重复收费了。而且装修期间的垃圾清理费要按建筑面积收,确实太不合理了。不过,虽然有不尽如人意的地方,但物业的总体服务和对小区的管理暂时看还是不错的。1号楼拐角的草坪上有很多垃圾,希望能尽快清理。还有看到,水库边有的松树已经死了,真是可惜。
5 楼
 
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Re:告心贻湾及塘沽、天津所有的业主(必看)
6 楼
 顶!
我们一定要联合起来!
垃圾费的收费太不合理了,凭什么要用建筑面积来算?还要3元/平.
另外可视电话的位置专门给装在墙正中,谁见过哪个小区是把可视电话装在这里的?物业还说有些业主需要把进门的墙边用来做别的,所以考虑到大家,就把可视电话放到墙中间了.简直就是一派胡言.
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Re:告心贻湾及塘沽、天津所有的业主(必看)
7 楼
就是强盗逻辑,一定要把这边的情况通报出来,希望大家多在别的论坛发,咱们上当了,不能让后面的人继续上当。市里的楼盘,是不是还有别的消费者要上当。大家发现问题,赶紧汇总。大家联合去找开发商谈,找物业谈。我觉得有效的还是多在网上发东西,让他们有所顾忌。
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心贻湾好,你关注的问题我具体了解了一下:
8 楼

 

心贻湾
好,

我想很多邻居会和你一样,

在初次接触收房的过程中,

总会提高自我的维权意识,这个很值得大家学习~~按此在新窗口浏览图片


小姜,也希望,各位邻居遇到有疑问的事情后,先向有经验的朋友请教一下,避免自己忽悠自己哦~按此在新窗口浏览图片




楼主邻居,你关注的问题,我具体的了解了一下,

首先,你所说的:垃圾清洁费:应该是在和物业签订装修协议以后,才有的吧?

据我了解,

你所说的这个“垃圾清洁费

只有在家装期间,才会产生的“装修垃圾清洁费"用。


而将来,我们装修完毕,开始生活以后,
我们每月将不在另外交纳“垃圾清洁费”了,
因为,物业费里面,都已经包含有“生活垃圾清洁费”了


看到,
心贻湾 邻居那么气愤,想必是把装修期间的“装修垃圾清洁费”和物业费中包含的“生活垃圾清洁费”混淆了哦~
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本贴 天津小姜 于2008-8-24 17:35:37 编辑过,共被编辑过1次
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下面,顺便,让我们学习一下  相关的一点点小常识吧~~
9 楼
物业是我们小区的环卫保护者,
他们每天都会为我们小区维护清洁的生活环境。

那由我们每天产生的垃圾,是怎么处理的呢?

原来,我们的垃圾,最终是有“环卫局”来统一搬运和处理的哦~,并且,“环卫局”会向负责小区的物业收取一定的费用。

垃圾,也是有种类之分的,
所以,不同的垃圾品种,会有不同的垃圾费用,
比如:工程垃圾费、生活垃圾费……等等


而,做为我们的垃圾的生产者(呵呵,表拍偶哦,呵呵~),就会为相关的环卫劳动者,支付一点点的费用。

所以,物业费中,会包含有:垃圾清洁费一项。


现在呢,有的邻居开始装修啦~

在装修过程中,会产生一些非生活垃圾,而这些,都是要额外向“环卫局”交费的。
所以,物业也会向此费用,分摊给大家,毕竟每户邻居都不可避免的要装修的啊~

我也向别的小区,了解了一下,一般刚入住的时候,确实也都会有“装修垃圾清洁费”的~



小姜,还有一个小小的愿望,希望各位邻居摒弃对过去古老物业公司的偏见,
用一颗平常、相互尊敬的心来面对为我们服务的第一太平物业公司~
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本贴 天津小姜 于2008-8-24 18:02:39 编辑过,共被编辑过1次
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Re:房屋的对讲可视电话什么时候装,收房的时候忘了问,麻烦小姜同学帮忙问下,谢谢。
10 楼
2008-8-24 18:11:37 mr_rice 发表于 搜房网 - 天津业主论坛 - 融科心贻湾
 另外我家是J户型,对讲电话的位置和配电箱的位置都在防盗门有空间的一面,本来我们的门厅就小,当初看房型图的时候就想着在大门宽边门框这边放个鞋柜,这边墙上有这么多配电,对讲设施,什么也放不了了。开发商还能帮忙移动到对面吗?我看有其他户型的就在对面。按此在新窗口浏览图片
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