主题：新年的祝福暨关于预收物业服务费的问题
- 发表于2011-01-02
新年伊始，紫瑞园高层家家户户收到通知，2日要开全体会议，研究电梯和水泵用电预收费的问题。九点半陆陆续续来了不少业主。物业的一个经理向大家介绍了电业局改装电表，在全市实行预收电费的情况。因此，把大家请来，研究电费的问题。由于高层始终有一部分业主不交物业服务费（不是物业费），由于资金短缺，物业无力再垫付电费，所以要求大家提前预交3个月的物业服务费，以便支付电业局的电费，避免因为停电，造成高层停水，停梯的问题。话未说完，大家议论纷纷，有的要求物业拿出明细，有的提出管理不到位的种种现象，有的提出住在6楼以下，无需电梯，无需二次供水，不需要交费。有的提出物业服务费到底是嘛意思？包含什么内容？经理解释了物业服务费的构成，即：15元的清洁费加上费用不等的梯泵电费。（一楼住户，不交梯泵费，只交清洁费，二楼至五楼，按照户型面积折算出的电费，六楼以上的按照户型要适当多交一些电费）他当场念了交费的水平。大家还是议论不停……我在大家议论的基础上，发表了看法。一是，物业管理有不少的欠缺，不到位的地方，大家提出的问题，要容他们仔细研究，加以改进。二是，现在的当务之急，是预交电费，不然我们面临停水，停梯的问题。马上要过春节了，大家还是要积极配合一下。三是，在预付费的基础上，请物业研究电梯使用问题，如改装磁卡，凭磁卡乘梯，不缴费不给卡。四是，如果6层以下的业主不需要电梯，不需要水泵，那么，要研究电梯直达7楼的办法。即6楼以下不停。这时大家觉得还是解决当务之急为重，所以纷纷签字同意预交费。有一部分人还是走了。
听说，当前高层6楼以下的业主交费率不高。其实，我觉得，6楼以下的住户还是需要电梯的，比如，搬家，买了粮食，菜，有的还把自行车，电动车带上楼，这还是需要的。所以，还需要大家顾全大局，共同努力，配合物业，把咱们这个烂摊子治理好。提倡楼门自治，前些天，我们楼疏通污水井，各户集资，请了市政施工人员进行疏通。收支的费用及时公布，效果很好。
紫瑞园是大家的，需要大家关心，大家建设。我们更需要物业人员，要克服困难，知难而进，及时通报小区的情况，包括出租房屋的收益情况和使用情况，因为那是我们业主所有的。新年来了，给我们带来了新的希望，让我们把所有的不足和欠缺留给上一年，把新的希望，新的目标，新的面貌，新的精气神带给今年，让我们小区的老人们更加健康长寿，让我们小区的年轻人更加活力四射，让我们小区的孩子们茁壮成长，衷心期盼紫瑞园的明天会更好！
- 发表于2011-01-02
- 发表于2011-01-04
- 发表于2011-01-05
关注结果怎样了？
- 发表于2011-01-25
电梯用插卡的不就行了吗？不坐的就不交了呗！