往年，对于“工薪族”来说，提前还贷应是年终奖的最佳“归宿”，而今年情况不同，理财专家指出，6次加息后，贷款成本将在明年陡增，但，在最新房贷调控政策出台后，利率下浮15%的优惠房贷今后将成为稀缺资源。

本月11日，央行、银监会对二套房贷新政的补充解释称，只要利用过银行贷款，即使还清，再贷也算第二套，利率上浮10%。理财专家指出，经济状况允许，原来手上的房贷就不要急着还了，提前还清，则意味着后面再贷将享受不到利率优惠。而且，在明年从紧的货币政策下，一旦遇到急需资金的状况，再想贷款就难了。

对于多数市民，只要能让计划还贷的资金实现8%以上的年收益率，就比较划算。银行理财专家建议，可以把闲置资金投向打新股等理财产品，一般收益都会比房贷利率高。