《焦点访谈》：经济适用房变脸 开发商成大赢家 
 
 
2004年04月04日19:57      新华网  
 


 
　　CCTV.com消息：今年2月份，合肥的樊女士在办理土地使用权证的时候，突然被告知，他们买的世纪阳光花园是经济适用房。这就意味着他们将来一旦转让的时候还要交土地出让金，小区的606户业主感到是被开发商欺骗了。 

　　原来，世纪阳光花园是合肥市最大的经济适用房项目，这个项目免征高额的土地出让金，还享受了市政基础设施配套费等各种费用的减免达14项之多。开发这个项目的合肥城建公司在实施项目的时候却严重违规操作。首先是面积大，最大户型接近200米。其次是价格高，比市场价的商品房还要高出五六百元。操作中，城建公司也根本没有审核购房人的购房资格。 


　　令人奇怪的是，开发商的违规操作居然没有遇到任何阻碍。经过记者了解，合肥市对经济适用房没有政府指导价，而且对销售对象的限制也只是规定在文件上，负责此事的市房改办根本没有去落实。 


　　因为世纪阳光花园的业主意见很大，合肥市决定将该项目转成市场价的商品房继续开发。业主的矛盾解决了，这个经济适用房项目却变了质。我国推进经济适用房的建设，目的就是通过国家让利，中低收入家庭买得起房，可是如果相关部门该把关的时候不去把关，出了问题就一改了之，这样，开发商占了便宜，国家的政策落了空，真正的住房困难户则失去了机会。